Rendement locatif · 72370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Breil-sur-Mérize (72370)
À Le Breil-sur-Mérize, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 250 € | 695 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Breil-sur-Mérize : taxe foncière à 54,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | 1 LA GRANDE HERBAUDIERE | — | 150 420 € | 5 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA MERIZE | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA TAILLE | — | 7 783 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 LE TERTRE | 68 m² | 95 000 € | 1 398 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DES ORMEAUX | 88 m² | 172 000 € | 1 955 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE PESCHERAY | 81 m² | 125 000 € | 1 544 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 LES MEZIERES | 130 m² | 197 000 € | 1 516 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES PINS | 68 m² | 82 000 € | 1 206 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 RUE TRAVERSIERE DE LA LANDE | 35 m² | 210 000 € | 6 000 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 39 RUE DU GEN DE GAULLE | 69 m² | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Breil-sur-Mérize — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
217 m²
6,5/10250 275 €
120 m²
6,3/10140 000 €
217 m²
6,3/10246 750 €
51 m²
6,0/1062 500 €
146 m²
5,8/10214 500 €