Rendement locatif · 66160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Boulou (66160)
À Le Boulou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Le Boulou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 140 € | 309 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 78 540 € | 508 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 115 940 € | 669 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 158 950 € | 844 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 275 690 € | 933 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Boulou : taxe foncière à 43,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Le Boulou (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Le Boulou.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 60 AV D'EN CARBOUNER | 160 m² | 520 000 € | 3 250 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DU CAMIRAL | 110 m² | 187 500 € | 1 705 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DUGOMMIER | — | 20 000 € | 417 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 38 AV DU GEN DE GAULLE | 46 m² | 283 750 € | 6 169 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 RES LA SOURCE | 33 m² | 50 000 € | 1 516 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 1648 LA CASETA | 5789 m² | 1 766 332 € | 306 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE MOLAS | 105 m² | 215 000 € | 2 048 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 43 m² | 92 000 € | 2 140 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES AMARYLLIS | 100 m² | 263 520 € | 2 636 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 22 RUE ELSA TRIOLET | 133 m² | 391 325 € | 2 943 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Boulou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,2/10365 000 €
162 m²
7,1/10319 900 €
130 m²
7,1/10269 000 €
175 m²
7,0/10320 000 €
206 m²
7,0/10395 000 €