Investir · 66160
Rendement, marché et risques à Le Boulou (66160)
Faut-il investir à Le Boulou ? Prix médian 1 870 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Boulou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 870 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 902 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Le Boulou en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Boulou :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Boulou avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Boulou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Boulou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 870 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 60 AV D'EN CARBOUNER | 160 m² | 520 000 € | 3 250 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DU CAMIRAL | 110 m² | 187 500 € | 1 705 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DUGOMMIER | — | 20 000 € | 417 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 38 AV DU GEN DE GAULLE | 46 m² | 283 750 € | 6 169 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 RES LA SOURCE | 33 m² | 50 000 € | 1 516 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 1648 LA CASETA | 5789 m² | 1 766 332 € | 306 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE MOLAS | 105 m² | 215 000 € | 2 048 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 43 m² | 92 000 € | 2 140 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES AMARYLLIS | 100 m² | 263 520 € | 2 636 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 22 RUE ELSA TRIOLET | 133 m² | 391 325 € | 2 943 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Boulou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Boulou
170 m²
7,2/10365 000 €
130 m²
7,1/10269 000 €
162 m²
7,1/10319 900 €
175 m²
7,0/10320 000 €
206 m²
7,0/10395 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Boulou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.