Investir · 27370
Rendement, marché et risques à Le Bosc du Theil (27370)
Faut-il investir à Le Bosc du Theil ? Prix médian 1 907 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Bosc du Theil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 907 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Le Bosc du Theil en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Bosc du Theil :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Bosc du Theil avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Bosc du Theil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Bosc du Theil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 907 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bosc du Theil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Le Bosc du Theil
161 m²
5,3/10179 900 €
2010 m²
5,0/1061 000 €
981 m²
5,0/1039 000 €
1408 m²
5,0/1046 900 €
152 m²
4,7/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 138 RUE DE LA MAIRIE | 170 m² | 302 000 € | 1 777 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 25 CHE DE LA FORGE | 106 m² | 100 000 € | 944 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 96 CHE DES BAS BOCQUINS | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 170 RTE DU NEUBOURG - GROS THEIL | 119 m² | 118 000 € | 992 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA MARE PLATE | — | 200 676 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 84 CHE DE RUSSEMAINE | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 11 CHE DU BUISSON - GROS THEIL | 81 m² | 209 000 € | 2 581 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 28 CHE DE SALVERTE | 78 m² | 84 000 € | 1 077 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA MAREAU | — | 58 000 € | 67 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 28 RTE DE LA FORET | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Bosc du Theil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.