Rendement locatif · 44140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Bignon (44140)
À Le Bignon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 784 € | 333 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 91 224 € | 548 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 134 664 € | 722 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 184 620 € | 910 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 280 250 € | 1 022 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Bignon : taxe foncière à 35,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CLOS DES HAIES | — | 121 000 € | 233 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CLOS DES HAIES | — | 92 500 € | 242 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CLOS DES HAIES | — | 96 000 € | 240 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE DES SORINIERES | — | 58 000 € | 197 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | CLOS DES HAIES | — | 111 000 € | 235 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 11 RUE DU MARCHE | 60 m² | 318 432 € | 5 308 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 12 RUE DES FONTENELLES | — | 3 900 000 € | — |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CLOS DES HAIES | — | 107 000 € | 238 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU PONT | 180 m² | 330 000 € | 1 834 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA ROUSSELIERE | — | 118 000 € | 216 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bignon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
6,6/10133 500 €
101 m²
6,6/10236 657 €
131 m²
6,6/10262 500 €
118 m²
6,6/10230 000 €
137 m²
6,6/10272 800 €