Rendement locatif · 42660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Bessat (42660)
À Le Bessat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 35,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 8 712 € | 257 €/mois | 35,4 % |
| T2 | 42 m² | 16 632 € | 422 €/mois | 30,4 % |
| T3 | 62 m² | 24 552 € | 557 €/mois | 27,2 % |
| T4 | 85 m² | 33 660 € | 702 €/mois | 25,0 % |
| Maison | 95 m² | 227 145 € | 924 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Bessat : taxe foncière à 29,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 139 RTE DE CHAUBOURET | 50 m² | 108 000 € | 2 160 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA LOGE DE BREAS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 216 CHE DES PALAIS | 212 m² | 306 500 € | 1 446 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | RATEY | — | 14 700 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LA GAUPILLERE | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Appartement | 663 CHE DU TREMPLIN | 63 m² | 280 000 € | 4 445 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | RATEY | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 48 CHE DE L ARNICA | 123 m² | 266 000 € | 2 163 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 196 ALL DES SOUCHERES | 123 m² | 337 300 € | 2 743 €/m² |
| 26 mars 2025 | Appartement | 11 RUE DU FERIA | 46 m² | 495 000 € | 10 761 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bessat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
5,6/10210 000 €
63 m²
5,2/1087 000 €