Rendement locatif · 84210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Beaucet (84210)
À Le Beaucet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 584 € | 349 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 129 024 € | 573 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 190 464 € | 756 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 261 120 € | 953 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 542 165 € | 1 092 €/mois | 2,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Beaucet : taxe foncière à 32,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 440 RTE VENASQUE | 88 m² | 245 000 € | 2 785 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE GAVAY | — | 49 135 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | TRAVERSIERE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5149 LES BOURGADES | 50 m² | 407 610 € | 8 153 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | BEAUMON | — | 8 000 € | 12 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Appartement | 5054 VIGNACE | 43 m² | 160 718 € | 3 738 €/m² |
| 6 juin 2025 | Appartement | 5054 VIGNACE | 75 m² | 232 800 € | 3 104 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Appartement | 5054 VIGNACE | 100 m² | 259 100 € | 2 591 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | GAMATTE | — | 32 000 € | 2 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Appartement | 5054 VIGNACE | 42 m² | 129 000 € | 3 072 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Beaucet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
330 m²
7,5/10695 000 €
162 m²
7,4/10360 000 €
138 m²
7,2/10350 000 €
168 m²
7,1/10335 000 €
177 m²
7,1/10483 000 €