Investir · 84210
Rendement, marché et risques à Le Beaucet (84210)
Faut-il investir à Le Beaucet ? Prix médian 3 072 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Beaucet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 072 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 707 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Le Beaucet en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Beaucet :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Beaucet avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Beaucet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Beaucet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 072 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 440 RTE VENASQUE | 88 m² | 245 000 € | 2 785 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE GAVAY | — | 49 135 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | TRAVERSIERE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5149 LES BOURGADES | 50 m² | 407 610 € | 8 153 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | BEAUMON | — | 8 000 € | 12 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Appartement | 5054 VIGNACE | 43 m² | 160 718 € | 3 738 €/m² |
| 6 juin 2025 | Appartement | 5054 VIGNACE | 75 m² | 232 800 € | 3 104 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Appartement | 5054 VIGNACE | 100 m² | 259 100 € | 2 591 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | GAMATTE | — | 32 000 € | 2 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Appartement | 5054 VIGNACE | 42 m² | 129 000 € | 3 072 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Beaucet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Le Beaucet
330 m²
7,5/10695 000 €
162 m²
7,4/10360 000 €
138 m²
7,2/10350 000 €
168 m²
7,1/10335 000 €
177 m²
7,1/10483 000 €