Rendement locatif · 66420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Barcarès (66420)
À Le Barcarès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 988 € | 372 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 145 068 € | 612 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 214 148 € | 806 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 293 590 € | 1 017 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 362 900 € | 1 023 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Barcarès : taxe foncière à 55,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LE SOLEIL LEVANT II | 24 m² | 104 500 € | 4 355 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 500F RUE DES BALEARES | 883 m² | 21 500 € | 25 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 17 ALL DE LA TOURETTE | 50 m² | 195 800 € | 3 916 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES BARBECUES | 42 m² | 95 000 € | 2 262 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES CARAIBES DU LEVANT II | 26 m² | 85 500 € | 3 289 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DES DOSSES | 24 m² | 113 500 € | 4 730 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES IONES I | 19 m² | 96 900 € | 5 100 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 BD PALMYRA | 29 m² | 130 000 € | 4 483 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES ANTHEMIS | 17 m² | 70 300 € | 4 136 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE PIERRE RACINE | 22 m² | 73 090 € | 3 323 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Barcarès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
8,2/10133 000 €
82 m²
8,2/10190 000 €
88 m²
8,2/10199 900 €
77 m²
8,2/10188 000 €
39 m²
8,1/1090 000 €