Rendement locatif · 82120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lavit (82120)
À Lavit, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 715 € | 670 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lavit : taxe foncière à 58,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5467 LA MOULINE | 205 m² | 225 000 € | 1 098 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 67 RUE DE LA REPUBLIQUE | 105 m² | 60 000 € | 572 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE TOUMET | 86 m² | 178 000 € | 2 070 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 2 AV DU STADE | 53 m² | 220 000 € | 4 151 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BERTRANON | — | 38 850 € | 30 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 13 RUE NOTRE DAME | 154 m² | 154 600 € | 1 004 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE LAVIT | — | 15 000 € | 21 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5340 HAUTE BAQUE | 30 m² | 150 000 € | 5 000 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 BD DES AMOUREUX | 130 m² | 139 000 € | 1 070 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DE LAVIT | — | 15 000 € | 21 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavit — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
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