Investir · 82120
Rendement, marché et risques à Lavit (82120)
Faut-il investir à Lavit ? Prix médian 797 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
797 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Lavit en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavit :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavit avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (797 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5467 LA MOULINE | 205 m² | 225 000 € | 1 098 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 67 RUE DE LA REPUBLIQUE | 105 m² | 60 000 € | 572 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE TOUMET | 86 m² | 178 000 € | 2 070 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 2 AV DU STADE | 53 m² | 220 000 € | 4 151 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BERTRANON | — | 38 850 € | 30 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 13 RUE NOTRE DAME | 154 m² | 154 600 € | 1 004 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE LAVIT | — | 15 000 € | 21 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5340 HAUTE BAQUE | 30 m² | 150 000 € | 5 000 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 BD DES AMOUREUX | 130 m² | 139 000 € | 1 070 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DE LAVIT | — | 15 000 € | 21 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Lavit
158 m²
6,2/10120 000 €
360 m²
6,2/10370 000 €
136 m²
6,0/10165 000 €
95 m²
6,0/1040 000 €
89 m²
6,0/1086 500 €