Rendement locatif · 72240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lavardin (72240)
À Lavardin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 203 395 € | 720 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lavardin : taxe foncière à 38,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Maison | 19 ALL TOULOUSE LAUTREC | 95 m² | 188 000 € | 1 979 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 IMP RENOIR | 86 m² | 165 000 € | 1 919 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE BEAUMANOIR | 67 m² | 126 500 € | 1 889 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU | 109 m² | 230 000 € | 2 111 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5216 RUE DES ETANGS | 141 m² | 225 000 € | 1 596 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5008 LA FOSSE NOIRE | 111 m² | 193 000 € | 1 739 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | ROLLAND | — | — | — |
| 13 juin 2025 | Terrain | ROLLAND | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 3 RUE CLAUDE MONET | 103 m² | 197 000 € | 1 913 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 25 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavardin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
6,1/10159 000 €
30 m²
6,0/10139 000 €
142 m²
5,7/10221 000 €
142 m²
5,7/10242 500 €
134 m²
5,3/10180 000 €