Investir · 39170
Rendement, marché et risques à Lavans-lès-Saint-Claude (39170)
Faut-il investir à Lavans-lès-Saint-Claude ? Prix médian 1 912 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavans-lès-Saint-Claude et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 912 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 236 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Lavans-lès-Saint-Claude en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavans-lès-Saint-Claude :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavans-lès-Saint-Claude avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavans-lès-Saint-Claude.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavans-lès-Saint-Claude.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 912 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES CYCLAMENS | 74 m² | 39 200 € | 530 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PLAN CHAMP | — | 28 800 € | 8 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP DE CREUSE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | VERS LES TAPES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 2 CHE DE LA BATAILLE | 145 m² | 185 000 € | 1 276 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 115 RUE DE LA GARE | 160 m² | 226 800 € | 1 418 €/m² |
| 22 août 2025 | Appartement | 940 RTE DU HAUT JURA | 119 m² | 137 400 € | 1 155 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES CARDS | — | 44 960 € | 80 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | SUR LA CUEILLE | — | 31 320 € | 35 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | SUR LE GYS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavans-lès-Saint-Claude — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Lavans-lès-Saint-Claude
134 m²
6,2/10260 000 €
110 m²
6,0/10232 360 €
119 m²
5,9/10270 000 €
130 m²
5,6/10295 000 €
140 m²
5,4/10221 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lavans-lès-Saint-Claude. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.