Investir · 81440
Rendement, marché et risques à Lautrec (81440)
Faut-il investir à Lautrec ? Prix médian 1 494 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lautrec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 494 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Lautrec en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lautrec :
Le rendement locatif brut indicatif à Lautrec avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lautrec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lautrec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 494 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RUE CESARINE VILA | 125 m² | 200 000 € | 1 600 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | MAUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 151 CHE D'EN LAUZE | 78 m² | 119 000 € | 1 526 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 1840 RTE DE CASTRES | 78 m² | 100 000 € | 1 283 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 424 RTE DE BRACONNAC | 155 m² | 340 000 € | 2 194 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | FON DE BOUTEILLES | — | 5 390 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | FON DE BOUTEILLES | — | 61 852 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | COUYRATIE | — | 11 229 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 8 PL DU PRIEURE | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | 15 RTE DE CASTRES | — | 150 000 € | 1 220 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lautrec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lautrec
370 m²
6,8/10398 000 €
370 m²
6,8/10398 000 €
168 m²
6,7/10215 000 €
460 m²
6,4/10645 000 €
183 m²
6,1/10260 000 €