Rendement locatif · 30290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laudun-l'Ardoise (30290)
À Laudun-l'Ardoise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 658 € | 291 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 81 438 € | 479 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 120 218 € | 632 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 164 815 € | 797 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 245 385 € | 961 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laudun-l'Ardoise : taxe foncière à 53,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 27 RUE JEAN MOULIN | 90 m² | 136 450 € | 1 517 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 142 IMP DES CIGALES | 81 m² | 274 150 € | 3 385 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | SUC ET PRADELLE | — | 78 000 € | 214 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | SUC ET PRADELLE | — | 75 000 € | 187 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 300 RTE D AVIGNON | 79 m² | 224 800 € | 2 846 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 324 RUE ANTOINE PARMENTIER | 109 m² | 333 500 € | 3 060 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SUC ET PRADELLE | — | 50 000 € | 201 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 243 RUE JOSEPH ANTOINE MEYERE | 78 m² | 208 600 € | 2 675 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1431 RTE DE LAUDUN | 74 m² | 191 200 € | 2 584 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 20 IMP EDOUARD BRANLY | 60 m² | 185 000 € | 3 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laudun-l'Ardoise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
6,7/10219 000 €
170 m²
6,7/10320 000 €
140 m²
6,5/10265 000 €
300 m²
6,5/10546 000 €
51 m²
6,5/10107 257 €