Investir · 86390
Rendement, marché et risques à Lathus-Saint-Rémy (86390)
Faut-il investir à Lathus-Saint-Rémy ? Prix médian 951 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lathus-Saint-Rémy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
951 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Lathus-Saint-Rémy en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lathus-Saint-Rémy :
Le rendement locatif brut indicatif à Lathus-Saint-Rémy avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lathus-Saint-Rémy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lathus-Saint-Rémy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (951 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CENTRE - MAISONCELLE | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6108 CHEZ CUBEAU SAINT REMY | 25 m² | 26 000 € | 1 040 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 9 132 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DU LIMOUSIN - LA BETOUILLE | 66 m² | 64 000 € | 970 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE CHETIF PATURAL | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 4 LA FOLIE | 43 m² | 6 000 € | 140 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA FERRIERE SAINT REMY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA PLAINE ST REMY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES ESSARTS SAINT REMY | — | 18 000 € | 3 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES CERISIERS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lathus-Saint-Rémy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Lathus-Saint-Rémy
96 m²
5,5/1046 600 €
200 m²
5,5/1035 000 €
61 m²
5,5/109 900 €
145 m²
5,2/1048 000 €
155 m²
5,2/1079 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lathus-Saint-Rémy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.