Rendement locatif · 30460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lasalle (30460)
À Lasalle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,5 % à 13,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 348 € | 208 €/mois | 13,6 % |
| T2 | 42 m² | 35 028 € | 343 €/mois | 11,8 % |
| T3 | 62 m² | 51 708 € | 452 €/mois | 10,5 % |
| T4 | 85 m² | 70 890 € | 570 €/mois | 9,6 % |
| Maison | 95 m² | 127 395 € | 799 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lasalle : taxe foncière à 50,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5481A LA BARAQUE ET LES PLAINES | 95 m² | 135 000 € | 1 422 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5481A LA BARAQUE ET LES PLAINES | 95 m² | 27 000 € | 285 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA COSTE | — | 12 000 € | 4 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 97 RUE DE LA PLACE | 110 m² | 170 000 € | 1 546 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 134 RUE DE LA GRAVIERE | 70 m² | 159 820 € | 2 284 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 62 RUE DE LA CROIX | 225 m² | 287 000 € | 1 276 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE DE L EGLISE | 50 m² | 72 000 € | 1 440 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | RIMBAL | — | 30 000 € | 16 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 114 RUE DE LA GRAVIERE | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 112 RUE DE LA GRAVIERE | 41 m² | 134 000 € | 3 269 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lasalle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
675 m²
6,1/10775 000 €
219 m²
6,1/10290 000 €
148 m²
6,1/10244 000 €
59 m²
6,0/1074 000 €
145 m²
5,9/10158 000 €