Investir · 58370
Rendement, marché et risques à Larochemillay (58370)
Faut-il investir à Larochemillay ? Prix médian 1 847 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Larochemillay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 847 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Larochemillay en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Larochemillay :
Le rendement locatif brut indicatif à Larochemillay avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Larochemillay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Larochemillay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 847 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE POIL | 300 m² | 970 000 € | 3 234 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DE ROUSSEILLE | — | 22 636 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE VANNOISE | 128 m² | 365 000 € | 2 852 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES CHENAUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 9 RTE DE MILLAY | 64 m² | 85 000 € | 1 329 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | MONTVERNOT | — | 7 800 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | 3 RTE DE MILLAY | — | 50 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | BOIS BREUILLARD | — | 100 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | CHAMP DES EQUERCHES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | BUZON | — | 270 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larochemillay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Larochemillay
200 m²
5,7/10187 500 €
133 m²
5,0/10245 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Larochemillay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.