Investir · 89400
Rendement, marché et risques à Laroche-Saint-Cydroine (89400)
Faut-il investir à Laroche-Saint-Cydroine ? Prix médian 903 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laroche-Saint-Cydroine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
903 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 732 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Laroche-Saint-Cydroine en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laroche-Saint-Cydroine :
Le rendement locatif brut indicatif à Laroche-Saint-Cydroine avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laroche-Saint-Cydroine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laroche-Saint-Cydroine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (903 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE L ILE | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 55 RUE EMILE TABARANT | — | 6 000 € | 11 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 51 RUE EMILE TABARANT | 49 m² | 80 000 € | 1 633 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 57 RUE EMILE TABARANT | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | COTE DE LA ROCHE | — | 75 000 € | 49 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 25B RUE GEORGES GUYOT | 52 m² | 51 800 € | 997 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | VILLAGE DE LAROCHE | — | 4 500 € | 37 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE BAS DE LA PERRIERE | — | 14 900 € | 11 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 3A RUE DU PESCHOIR | 90 m² | 182 000 € | 2 023 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 29 RUE PASTEUR | 85 m² | 145 500 € | 1 712 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laroche-Saint-Cydroine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Laroche-Saint-Cydroine
186 m²
7,0/10200 000 €
182 m²
6,9/10210 000 €
95 m²
6,9/10105 000 €
181 m²
6,9/10210 000 €
63 m²
6,5/1076 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laroche-Saint-Cydroine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.