Investir · 56870
Rendement, marché et risques à Larmor-Baden (56870)
Faut-il investir à Larmor-Baden ? Prix médian 5 752 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Larmor-Baden et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 752 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
8 717 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Larmor-Baden en 2023
Rendement brut
2,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Larmor-Baden :
Le rendement locatif brut indicatif à Larmor-Baden avoisine 2,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Larmor-Baden.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Larmor-Baden.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 752 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | ER PARC | — | 22 200 € | 227 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 RESID AN AVEL | 41 m² | 244 920 € | 5 974 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 24B RUE DE PEN LANNIC | 1853 m² | 4 000 000 € | 2 159 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU COMTE DILLON | 40 m² | 209 000 € | 5 225 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 RES LES VOILES D OR | 99 m² | 486 000 € | 4 910 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 12B RUE DU DRENEZ | 113 m² | 650 000 € | 5 753 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 38 RESID AN AVEL | 34 m² | 240 000 € | 7 059 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 39 RTE D AURAY | 190 m² | 1 777 400 € | 9 355 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE BERCHIS | — | — | — |
| 30 sept. 2025 | Terrain | ER PARC | — | 23 000 € | 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larmor-Baden — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Larmor-Baden
238 m²
7,3/101 850 000 €
126 m²
7,3/10655 000 €
115 m²
7,2/10795 000 €
103 m²
6,9/10545 900 €
155 m²
6,9/10515 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Larmor-Baden. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.