Rendement locatif · 07110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Largentière (07110)
À Largentière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 948 € | 234 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 47 628 € | 384 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 70 308 € | 507 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 96 390 € | 639 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 85 120 € | 769 €/mois | 10,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Largentière : taxe foncière à 34,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE CAMILLE VIELFAURE | 75 m² | 61 000 € | 814 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA CROISETTE | — | 68 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 5178 ROUBREAU | 2568 m² | 250 000 € | 98 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 8 500 € | 7 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5273 RUE SAINT VINCENT | 19 m² | 46 000 € | 2 422 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU MARECHAL SUCHET | 20 m² | 310 000 € | 15 500 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5447 RUE JEAN LOUIS SOULAVIE | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Local | 5041 MONTREDON | 800 m² | 100 000 € | 125 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES VERGNADES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5871 MAS DU BOS | 125 m² | 282 000 € | 2 256 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Largentière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,5/1039 500 €
3560 m²
7,0/1089 000 €
95 m²
6,2/1090 000 €
201 m²
6,0/1079 000 €
130 m²
5,9/10119 900 €