Investir · 03120
Rendement, marché et risques à Lapalisse (03120)
Faut-il investir à Lapalisse ? Prix médian 653 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lapalisse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
653 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 375 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Lapalisse en 2023
Rendement brut
14,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lapalisse :
Le rendement locatif brut indicatif à Lapalisse avoisine 14,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lapalisse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lapalisse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (653 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 19B RUE PIESSAT | 64 m² | 88 000 € | 1 375 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DU DONJON | 75 m² | 91 405 € | 1 219 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 35 PL DE LA REPUBLIQUE | 70 m² | 51 060 € | 730 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 49 PL DE LA REPUBLIQUE | 75 m² | 53 000 € | 707 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE VERDUN | 80 m² | 138 850 € | 1 736 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DU COMMERCE | 117 m² | 90 000 € | 770 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP DES PRES FLEURIS | 67 m² | 37 250 € | 556 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHEZ CANTEAU | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9005 IMP DES JARDINS | 72 m² | 150 000 € | 2 084 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 18 PL DES BRUYERES | 83 m² | 112 000 € | 1 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lapalisse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lapalisse
105 m²
7,1/1025 400 €
101 m²
6,8/1045 000 €
130 m²
6,8/1045 000 €
124 m²
6,4/1059 900 €
85 m²
6,3/1034 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lapalisse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.