Investir · 22420
Rendement, marché et risques à Lanvellec (22420)
Faut-il investir à Lanvellec ? Prix médian 1 883 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lanvellec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 883 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Lanvellec en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lanvellec :
Le rendement locatif brut indicatif à Lanvellec avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lanvellec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lanvellec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 883 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LANNEC KERVENNOU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LIORS AR MARECHAL | — | 15 840 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5167 MILIN AR RUN | 145 m² | 592 500 € | 4 087 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LIORS AR LOCHE | — | 36 500 € | 27 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 KERJEAN | 94 m² | 235 000 € | 2 500 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LIORS COZ | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | AR LEUR | — | 15 000 € | 27 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | PL DE L'EGLISE | 48 m² | 40 000 € | 834 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 PL DE L'EGLISE | 192 m² | 150 000 € | 782 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | PRAT AR VERGER | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lanvellec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Lanvellec
85 m²
4,4/10189 000 €
162 m²
4,2/10258 000 €
135 m²
4,1/10248 000 €
135 m²
3,9/10265 500 €
135 m²
3,9/10265 000 €