Investir · 34130
Rendement, marché et risques à Lansargues (34130)
Faut-il investir à Lansargues ? Prix médian 4 055 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lansargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 055 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 582 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Lansargues en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lansargues :
Le rendement locatif brut indicatif à Lansargues avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lansargues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lansargues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 055 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 81 RUE DE LA LIBERATION | 108 m² | 260 000 € | 2 408 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 100 RUE DU JARDIN COLAR | 83 m² | 342 500 € | 4 127 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DE L EMPEREUR | 75 m² | 181 500 € | 2 420 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 371 RTE DE MUDAISON | 173 m² | 600 000 € | 3 469 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PLANS | — | 550 673 € | 34 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | TRINCASSES DE LA GRANDE RI | — | 12 000 € | 4 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 FG BONAPARTE | 55 m² | 299 250 € | 5 441 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1B IMP FIGUEROLLES | 96 m² | 353 260 € | 3 680 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 53 AV MARIUS ALES | 80 m² | 159 600 € | 1 995 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 16 RUE GELIBERT | 128 m² | 205 000 € | 1 602 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lansargues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lansargues
240 m²
7,9/10499 000 €
300 m²
7,9/10499 900 €
240 m²
7,9/10499 000 €
145 m²
7,8/10309 000 €
160 m²
7,8/10359 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lansargues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.