Investir · 29840
Rendement, marché et risques à Lanildut (29840)
Faut-il investir à Lanildut ? Prix médian 4 300 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lanildut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
4 300 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Lanildut en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lanildut :
Le rendement locatif brut indicatif à Lanildut avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lanildut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lanildut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 300 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE BRELES | 56 m² | 208 200 € | 3 718 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 35 RTE DES LINIOUS | — | 45 355 € | 95 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 35 RTE DES LINIOUS | — | 30 238 € | 95 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 1 RUE DU SPHINX | — | 85 000 € | 124 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 35 RTE DES LINIOUS | — | 45 918 € | 57 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 35 RTE DES LINIOUS | — | 41 250 € | 92 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE ROZ | — | 670 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE ROCH MELEN | 76 m² | 185 000 € | 2 435 €/m² |
| 9 août 2025 | Maison | 1 RUE DE ROCH MELEN | 76 m² | 175 000 € | 2 303 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 54 RTE DES LINIOUS | 61 m² | 255 000 € | 4 181 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lanildut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Lanildut
98 m²
6,6/10271 000 €
89 m²
6,6/10251 520 €
89 m²
6,6/10249 500 €
90 m²
6,6/10249 120 €
153 m²
6,6/10497 120 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lanildut. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.