Rendement locatif · 52200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Langres (52200)
À Langres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 634 € | 260 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 56 574 € | 428 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 83 514 € | 564 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 114 495 € | 711 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 151 050 € | 727 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Langres : taxe foncière à 55,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 571 RUE DE L ETOILE DE LANGRES | 3744 m² | 600 000 € | 161 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | GRAND FONTAINE | — | 19 333 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 136 RUE DE LA BONNELLE | 60 m² | 35 000 € | 584 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 815 RUE DES AUGES | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DES AUGES | — | 50 000 € | 28 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE VAUBAN | 38 m² | 80 000 € | 2 106 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 231 RUE LOUIS LEPITRE | 590 m² | 882 000 € | 1 495 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES FONTENOTTES | — | 10 500 € | 11 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 109 RUE LOUIS LEPITRE | 1094 m² | 1 200 000 € | 1 097 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE DES ARDENNES | 68 m² | 102 000 € | 1 500 €/m² |
Prix au m²
| Les Faubourgs | 1 363 €/m² | +37 % | 76 |
| Commune Associée de Corlée | 1 387 €/m² | +35 % | 15 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
5,7/10294 000 €
170 m²
5,6/10175 000 €
314 m²
5,6/10286 200 €
261 m²
5,6/10265 000 €
182 m²
5,6/10235 850 €