Rendement locatif · 41320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Langon-sur-Cher (41320)
À Langon-sur-Cher, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 760 € | 695 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Langon-sur-Cher : taxe foncière à 54,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA GRELETTE | 106 m² | 127 000 € | 1 199 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 18B RTE DE ROMORANTIN | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | PREJEUX | — | 210 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMPS MARNIERS | — | 55 000 € | 2 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 31 RTE DE ROMORANTIN | 89 m² | 115 450 € | 1 298 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 40B RUE DU MARECHAL FERRANT | 85 m² | 80 000 € | 942 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 104A IMP DES SABLES | 88 m² | 122 800 € | 1 396 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA MOUTURE | — | 72 000 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 25 RTE DES VARENNES | 200 m² | 182 000 € | 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langon-sur-Cher — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2695 m²
5,7/1031 000 €
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5,4/1098 000 €
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5,2/10236 000 €
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5,2/10162 000 €