Rendement locatif · 30980
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Langlade (30980)
À Langlade, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 990 € | 362 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 106 890 € | 595 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 157 790 € | 784 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 216 325 € | 989 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 308 275 € | 1 039 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Langlade : taxe foncière à 51,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 25 CHE DES CANABIERES | — | 276 000 € | 176 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES JONQUIERES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 154 RTE DE NAGES | — | 195 000 € | 209 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 103 CHE DU PUITS NEUF | 123 m² | 408 200 € | 3 319 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | MOULIN A VENT | — | 175 000 € | 293 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Local | 5544 LE VIGNAUD | 420 m² | 600 000 € | 1 429 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DES AMOURETTES | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 363 CHE DES COMBES | 165 m² | 669 970 € | 4 061 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES GRES | — | 49 500 € | 5 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 71 CHE DE VIGNE CROZE | 96 m² | 308 900 € | 3 218 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Langlade — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
254 m²
6,0/10253 000 €
100 m²
5,6/10225 000 €
280 m²
5,4/10119 500 €
700 m²
5,0/10185 000 €
280 m²
5,0/10129 600 €