Investir · 22800
Rendement, marché et risques à Lanfains (22800)
Faut-il investir à Lanfains ? Prix médian 1 648 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lanfains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 648 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Lanfains en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lanfains :
Le rendement locatif brut indicatif à Lanfains avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lanfains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lanfains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 648 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 LA BROUSSE | 138 m² | 250 000 € | 1 812 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOUILLON GRIS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5185 BEL AIR | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 LE HAUT DE LA LANDE | 104 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 11 LA BOULE D OR | 42 m² | 78 000 € | 1 858 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA VILLE D'EN HAUT | 116 m² | 183 000 € | 1 578 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES NOES | — | 21 720 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1 RUE DU VERGER | 77 m² | 140 000 € | 1 819 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | 7 RUE DES BRUYERES | — | 19 920 € | 30 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | 6 IMP DES PORTES | — | 19 680 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lanfains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Lanfains
154 m²
6,2/1094 500 €
89 m²
5,0/10149 500 €
88 m²
4,6/10172 380 €
370 m²
4,5/10296 700 €
135 m²
4,3/10210 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lanfains. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.