Rendement locatif · 59550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Landrecies (59550)
À Landrecies, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Landrecies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 136 € | 255 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 91 896 € | 420 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 135 656 € | 553 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 185 980 € | 698 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 109 060 € | 713 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Landrecies : taxe foncière à 51,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Landrecies (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Landrecies.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 AV DE LA MARNE | 104 m² | 50 000 € | 481 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE THIERRY | 72 m² | 80 000 € | 1 112 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 72 RUE DE LA FOLIE | 95 m² | 103 300 € | 1 088 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES NOBLES | 56 m² | 41 000 € | 733 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA FOLIE | 107 m² | 155 000 € | 1 449 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 75 RUE DU FAUBOURG DE FRANCE | 152 m² | 155 000 € | 1 020 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE BOUT D EN HAUT | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 58 CHE DES QUARANTE | 240 m² | 179 848 € | 750 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU CALVAIRE | 110 m² | 143 000 € | 1 300 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RUE DES NERVIENS | — | 3 300 € | 150 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Landrecies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
12594 m²
7,0/1090 000 €
251 m²
5,4/10224 000 €
18073 m²
5,0/10137 000 €
1014 m²
5,0/1023 500 €
83 m²
4,8/1072 000 €