Prix immobilier · 14380
Commune de Landelles-et-Coupigny · code postal 14380
À Landelles-et-Coupigny, le prix médian au m² d’une maison est de 1 200 €/m², pour un loyer médian d’environ 8,0 €/m².
On scrute le marché de Landelles-et-Coupigny en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 200 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Landelles-et-Coupigny en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Landelles-et-Coupigny.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 1 086 1 688 | 2025 |
À Landelles-et-Coupigny, les loyers s’échelonnent entre 6,5 €/m² et 9,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Landelles-et-Coupigny en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 8,0 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
31 k€
1 416 €/m²
T2 · 42 m²
54 k€
1 284 €/m²
T3 · 62 m²
74 k€
1 200 €/m²
T4 · 85 m²
96 k€
1 128 €/m²
T5 · 105 m²
112 k€
1 068 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 360 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 560 € /an
Ordre de grandeur : à Landelles-et-Coupigny, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
517
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
21,9 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
11,6 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
20 550 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
34 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
10 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Rural à habitat dispersé. Services de proximité de base sur place ; le reste à proximité.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 877 à 818 habitants, soit -6,7 % sur 7 ans.
1 200 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 8,0 % à Landelles-et-Coupigny. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Landelles-et-Coupigny est passé de 814 €/m² à 1 200 €/m², soit +48 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU CENTRE | 180 m² | 276 100 € | 1 534 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 459 RTE DE SAINT MARTIN DON | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 21 août 2025 | Local | 10 RUE DE LA POSTE | 20 m² | 24 900 € | 1 245 €/m² |
| 7 août 2025 | Local | 45 ZA ZONE ARTISANALE DU DOMAINE | 405 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 125 IMP DU VAUDINET | 122 m² | 129 500 € | 1 062 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA CORNIERE | — | 17 000 € | 8 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 273 RTE DE SAINT MARTIN DON | 77 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 3 RUE DU CENTRE | 84 m² | 61 000 € | 727 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 716 RTE DE MESNIL CLINCHAMPS | 70 m² | 65 500 € | 936 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 68 RTE DE LA CROIX ROUGE | 166 m² | 192 500 € | 1 160 €/m² |
Répartition des 133 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Landelles-et-Coupigny.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Landelles-et-Coupigny : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Landelles-et-Coupigny
80 m²
6,0/1048 500 €
115 m²
5,9/1058 850 €
110 m²
5,8/1055 500 €
90 m²
5,8/1060 000 €
62 m²
5,7/1050 000 €
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
33 ventes affichées · de 727 €/m² à 1 692 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.