Investir · 60260
Rendement, marché et risques à Lamorlaye (60260)
Faut-il investir à Lamorlaye ? Prix médian 4 027 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lamorlaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 027 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 032 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,0 €/m²
loyers médians à Lamorlaye en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lamorlaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Lamorlaye avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lamorlaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lamorlaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 027 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES SAULES | 67 m² | 370 000 € | 5 523 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1B AV 14EME AVENUE | 72 m² | 334 000 € | 4 639 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 36 RTE DE LA SEIGNEURIE | 4248 m² | 1 447 691 € | 341 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE MICHEL BLERE | 44 m² | 15 000 € | 341 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE MICHEL BLERE | 48 m² | 230 000 € | 4 792 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DE LA THEVE | 142 m² | 592 000 € | 4 170 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DES VIGNES | 75 m² | 179 000 € | 2 387 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE MICHEL BLERE | 126 m² | 595 000 € | 4 723 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES BRUYERES | 128 m² | 505 000 € | 3 946 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 74 AV CHARLES DE GAULLE | 348 m² | 1 090 000 € | 3 133 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lamorlaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lamorlaye
180 m²
7,4/10539 000 €
280 m²
7,4/10790 000 €
297 m²
7,4/10890 000 €
300 m²
7,4/10895 000 €
270 m²
7,3/10790 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lamorlaye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.