Investir · 78440
Rendement, marché et risques à Lainville-en-Vexin (78440)
Faut-il investir à Lainville-en-Vexin ? Prix médian 2 693 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lainville-en-Vexin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 693 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Lainville-en-Vexin en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lainville-en-Vexin :
Le rendement locatif brut indicatif à Lainville-en-Vexin avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lainville-en-Vexin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lainville-en-Vexin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 693 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DES BRUYERES | 96 m² | 190 000 € | 1 980 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES 10 ARPENTS | — | 130 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | COUTUMES DE LAINVILLE | — | 9 088 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 16 RUE AUX CANES | 48 m² | 206 000 € | 4 292 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DES SAULES | 99 m² | 308 450 € | 3 116 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU VEXIN | 108 m² | 120 000 € | 1 112 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 6 CHE DES BOUTTEMONTS | 112 m² | 290 000 € | 2 590 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 1B SEN DE LA VALLEE | 18 m² | 85 000 € | 4 723 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 2 CHE DES CHAYETS | 172 m² | 1 140 425 € | 6 631 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 22 RUE RAYMOND COST | 109 m² | 279 000 € | 2 560 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lainville-en-Vexin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Lainville-en-Vexin
196 m²
7,6/10389 000 €
192 m²
7,6/10389 000 €
169 m²
6,9/10419 000 €
190 m²
6,6/10346 500 €
274 m²
6,6/10765 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lainville-en-Vexin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.