Rendement locatif · 45740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lailly-en-Val (45740)
À Lailly-en-Val, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 020 € | 297 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 101 220 € | 488 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 149 420 € | 643 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 204 850 € | 811 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 197 980 € | 843 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lailly-en-Val : taxe foncière à 37,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 55 RTE D ORLEANS | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DES CRAPAUDIERES | 60 m² | 163 800 € | 2 730 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | VOISINS | — | 129 147 € | 57 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | VOISINS | — | 150 000 € | 122 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES VIGNES | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1B RTE D ORLEANS | 64 m² | 131 000 € | 2 047 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 7 IMP DES GARDOIRS | 1530 m² | 600 000 € | 393 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA TREPINIERE | 57 m² | 100 000 € | 1 755 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 37 RTE D ORLEANS | 108 m² | 200 500 € | 1 857 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA MAIRIE | 98 m² | 340 000 € | 3 470 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lailly-en-Val — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
865 m²
7,0/1066 000 €
55 m²
6,2/1070 000 €
163 m²
6,2/10204 700 €
163 m²
6,1/10195 000 €
191 m²
6,1/10334 400 €