Investir · 45740
Rendement, marché et risques à Lailly-en-Val (45740)
Faut-il investir à Lailly-en-Val ? Prix médian 2 410 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lailly-en-Val et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 410 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 084 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Lailly-en-Val en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lailly-en-Val :
Le rendement locatif brut indicatif à Lailly-en-Val avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lailly-en-Val.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lailly-en-Val.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 410 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 55 RTE D ORLEANS | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DES CRAPAUDIERES | 60 m² | 163 800 € | 2 730 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | VOISINS | — | 129 147 € | 57 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | VOISINS | — | 150 000 € | 122 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES VIGNES | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1B RTE D ORLEANS | 64 m² | 131 000 € | 2 047 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 7 IMP DES GARDOIRS | 1530 m² | 600 000 € | 393 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA TREPINIERE | 57 m² | 100 000 € | 1 755 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 37 RTE D ORLEANS | 108 m² | 200 500 € | 1 857 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA MAIRIE | 98 m² | 340 000 € | 3 470 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lailly-en-Val — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Lailly-en-Val
865 m²
7,0/1066 000 €
55 m²
6,2/1070 000 €
163 m²
6,2/10204 700 €
163 m²
6,1/10195 000 €
191 m²
6,1/10334 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lailly-en-Val. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.