Rendement locatif · 60290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laigneville (60290)
À Laigneville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 640 € | 364 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 89 040 € | 599 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 131 440 € | 790 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 180 200 € | 996 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 197 125 € | 1 095 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laigneville : taxe foncière à 64,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 142 RUE DE LA REPUBLIQUE | 75 m² | 268 700 € | 3 583 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES SORBIERS | 89 m² | 269 000 € | 3 023 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 324 RUE DE LA REPUBLIQUE | 27 m² | 60 000 € | 2 223 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA PLANQUETTE | — | 3 000 € | 10 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1367 RUE DE LA REPUBLIQUE | 102 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 RUE FERNAND LEGER | 101 m² | 238 000 € | 2 357 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES ROBINIERS | 103 m² | 235 000 € | 2 282 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 114 RUE RENE CASSIN | 74 m² | 276 600 € | 3 738 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 57 RUE JULES FERRY | 34 m² | 67 000 € | 1 971 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 324 RUE DE LA REPUBLIQUE | 47 m² | 88 000 € | 1 873 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laigneville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
5,9/10120 000 €
118 m²
5,6/10189 000 €
62 m²
5,3/10125 000 €
49 m²
5,2/10109 900 €
86 m²
5,2/10121 000 €