Investir · 81150
Rendement, marché et risques à Lagrave (81150)
Faut-il investir à Lagrave ? Prix médian 2 111 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lagrave et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 111 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Lagrave en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lagrave :
Le rendement locatif brut indicatif à Lagrave avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lagrave.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lagrave.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 111 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE ROSIES | — | 65 400 € | 111 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 ALL DES CERISIERS | 117 m² | 230 500 € | 1 971 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PLAINE DE ROSIES | — | 64 000 € | 108 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PLAINE DE ROSIES | — | 59 000 € | 108 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PLAINE DE ROSIES | — | 59 500 € | 118 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DES LILAS | 109 m² | 254 400 € | 2 334 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES ROUSSELOUS | 88 m² | 213 750 € | 2 429 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DU BARRY | 40 m² | 97 000 € | 2 425 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PLAINE DE ROSIES | — | 68 800 € | 112 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE TOUNY LERIS | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagrave — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lagrave
200 m²
8,2/10399 000 €
83 m²
7,9/10160 000 €
340 m²
7,9/10605 000 €
200 m²
7,9/10373 000 €
150 m²
7,8/10290 000 €