Investir · 82130
Rendement, marché et risques à Lafrançaise (82130)
Faut-il investir à Lafrançaise ? Prix médian 1 522 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lafrançaise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 522 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 636 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Lafrançaise en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lafrançaise :
Le rendement locatif brut indicatif à Lafrançaise avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lafrançaise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lafrançaise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 522 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 LOT LES HAUTS DU LAC | 114 m² | 240 240 € | 2 108 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 382 RTE DE L'HONOR DE COS | 150 m² | 41 522 € | 277 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 353 CHE DE PECH GAFFARD | 104 m² | 121 428 € | 1 168 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | ROUGERES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | GRANDE PRAIRIE DE SAINT-PA | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 8 RUE BONTET | 72 m² | 57 000 € | 792 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 555 CHE DE PECH GAFFARD | 130 m² | 180 500 € | 1 389 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 130 CHE DE PECH GAFFARD | 43 m² | 27 500 € | 640 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5946 AV DE ST-MAURICE | 90 m² | 165 470 € | 1 839 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PICOUTY-NORD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lafrançaise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lafrançaise
320 m²
7,3/10550 000 €
370 m²
7,1/10425 000 €
200 m²
7,0/10254 990 €
115 m²
7,0/10169 000 €
240 m²
7,0/10295 000 €