Rendement locatif · 47240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lafox (47240)
À Lafox, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 900 € | 294 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 60 900 € | 484 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 89 900 € | 638 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 123 250 € | 805 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 164 635 € | 861 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lafox : taxe foncière à 68,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 102 RUE DE TERREFORT | 435 m² | 130 000 € | 299 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1980 RTE D'AGEN | 40 m² | 335 300 € | 8 383 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PATERON | — | 14 000 € | 7 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Local | 28 CHE DU PETIT MARCHE | 105 m² | 215 000 € | 2 048 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 187 PL CORTETES DE PRADES | 49 m² | 97 000 € | 1 980 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | TERREFORT | — | 56 000 € | 96 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 75 RUE DE BLAIRE | 64 m² | 141 000 € | 2 204 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 329 RTE DE PUYMIROL | 115 m² | 245 000 € | 2 131 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 178 RUE RENE MARTY | 92 m² | 65 000 € | 707 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 331 RUE DE BLAIRE | 109 m² | 266 000 € | 2 441 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lafox — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1137 m²
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1172 m²
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