Investir · 81210
Rendement, marché et risques à Lacrouzette (81210)
Faut-il investir à Lacrouzette ? Prix médian 899 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lacrouzette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
899 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Lacrouzette en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lacrouzette :
Le rendement locatif brut indicatif à Lacrouzette avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lacrouzette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lacrouzette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (899 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | CASTALENQUES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 55 RTE DE VABRE | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 19 août 2025 | Appartement | 3 RUE FORTUNE ALBERT | 70 m² | 45 000 € | 643 €/m² |
| 13 août 2025 | Local | 5447 LE FRAYSSE | — | 28 000 € | — |
| 13 août 2025 | Maison | 35 RTE DE VABRE | 89 m² | 124 070 € | 1 395 €/m² |
| 1 août 2025 | Local | 24 CHE DE LA PEYRO CLABADO | — | 110 000 € | — |
| 1 juil. 2025 | Terrain | RICARD | — | 4 922 € | 19 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LA FUSAYRIE | — | 8 295 € | 2 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | RICARD | — | 14 783 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 25 RUE DE LA MAIRIE | 183 m² | 125 000 € | 684 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacrouzette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Lacrouzette
200 m²
6,3/10149 000 €
77 m²
6,0/1050 000 €
74 m²
6,0/1049 000 €
127 m²
5,7/10115 000 €
150 m²
5,7/10149 900 €