Rendement locatif · 46200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lachapelle-Auzac (46200)
À Lachapelle-Auzac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 615 € | 797 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lachapelle-Auzac : taxe foncière à 44,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 SOUILLAC COUNTRY CLUB | 86 m² | 137 910 € | 1 604 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | REYREVIGNES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 SOUILLAC COUNTRY CLUB | 114 m² | 99 022 € | 869 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 372 RTE DE BORIES | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 378 IMP LES PIECES LONGUES | 37 m² | 150 000 € | 4 055 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE SOULAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 45 RTE DU LAC | 101 m² | 175 350 € | 1 737 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMPS | — | 35 000 € | 27 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5167 BLAZY | 237 m² | 65 005 € | 275 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5317 LE SOULAGE | 102 m² | 198 420 € | 1 946 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lachapelle-Auzac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1650 m²
5,4/1046 200 €
139 m²
5,4/10392 000 €
167 m²
5,4/10225 000 €
90 m²
5,4/10220 000 €
197 m²
5,3/10359 000 €