Investir · 46200
Rendement, marché et risques à Lachapelle-Auzac (46200)
Faut-il investir à Lachapelle-Auzac ? Prix médian 1 217 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lachapelle-Auzac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 217 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Lachapelle-Auzac en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lachapelle-Auzac :
Le rendement locatif brut indicatif à Lachapelle-Auzac avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lachapelle-Auzac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lachapelle-Auzac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 217 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 SOUILLAC COUNTRY CLUB | 86 m² | 137 910 € | 1 604 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | REYREVIGNES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 SOUILLAC COUNTRY CLUB | 114 m² | 99 022 € | 869 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 372 RTE DE BORIES | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 378 IMP LES PIECES LONGUES | 37 m² | 150 000 € | 4 055 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE SOULAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 45 RTE DU LAC | 101 m² | 175 350 € | 1 737 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMPS | — | 35 000 € | 27 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5167 BLAZY | 237 m² | 65 005 € | 275 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5317 LE SOULAGE | 102 m² | 198 420 € | 1 946 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lachapelle-Auzac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Lachapelle-Auzac
1650 m²
5,4/1046 200 €
139 m²
5,4/10392 000 €
167 m²
5,4/10225 000 €
90 m²
5,4/10220 000 €
197 m²
5,3/10359 000 €