Rendement locatif · 54800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labry (54800)
À Labry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 438 € | 260 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 60 018 € | 428 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 88 598 € | 564 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 121 465 € | 712 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 182 400 € | 832 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labry : taxe foncière à 36,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 18 RUE MARIE CURIE | 108 m² | 299 350 € | 2 772 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5073 LA CASERNE | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 25 PL RAYMOND POINCARE | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 34 RUE PIERRE MENDES FRANCE | 150 m² | 300 000 € | 2 000 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 19 RUE DE LORRAINE | 56 m² | 87 500 € | 1 563 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU LIEUTENANT DRIEUX | 104 m² | 258 000 € | 2 481 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | VERS LA MARBRERIE | — | 154 000 € | 62 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 12 RUE D ALSACE | 105 m² | 147 300 € | 1 403 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 19 RUE D ALSACE | 89 m² | 218 500 € | 2 456 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 36 RUE DES FRERES MOREL | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
8,6/10508 900 €
115 m²
8,6/10508 900 €
101 m²
8,5/10476 900 €
267 m²
8,4/101 190 000 €
86 m²
8,3/10278 000 €