Investir · 81300
Rendement, marché et risques à Labessière-Candeil (81300)
Faut-il investir à Labessière-Candeil ? Prix médian 1 548 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Labessière-Candeil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 548 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Labessière-Candeil en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Labessière-Candeil :
Le rendement locatif brut indicatif à Labessière-Candeil avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Labessière-Candeil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Labessière-Candeil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 548 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 5060 GUILLAUMETS | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5310 LABOUISSOUNNARIE | 24 m² | 175 200 € | 7 300 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5063 GUILLAUMETS | 86 m² | 75 000 € | 873 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5027 LABESSIERE CANDEIL | 159 m² | 150 000 € | 944 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | RUE GRAND'RUE | — | 5 000 € | 15 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 5166 CANDEIL HAUT | 152 m² | 205 000 € | 1 349 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | TAFFANEL | — | 18 563 € | 2 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 5171 GUILLAUMETS | 106 m² | 224 725 € | 2 121 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | MOURET | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | NEGOPORT | — | 1 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labessière-Candeil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Labessière-Candeil
399 m²
7,2/10590 000 €
156 m²
6,9/10255 000 €
264 m²
6,5/10226 000 €
135 m²
5,1/10299 000 €
1500 m²
5,0/1050 000 €