Rendement locatif · 31620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labastide-Saint-Sernin (31620)
À Labastide-Saint-Sernin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 032 € | 309 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 103 152 € | 509 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 152 272 € | 671 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 208 760 € | 846 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 219 355 € | 1 025 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labastide-Saint-Sernin : taxe foncière à 39,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 18 ALL DES PRAIRIES | 121 m² | 344 695 € | 2 849 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 54 RUE LE NOT | 127 m² | 230 000 € | 1 812 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1D CHE DE LARGENTIERE | 113 m² | 290 000 € | 2 567 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU CASTEL | 125 m² | 315 400 € | 2 524 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 14 RTE DE MONTBERON | — | 135 000 € | 122 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 68 RUE TRINQUEPEL | 86 m² | 220 000 € | 2 559 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 16 IMP DES ACACIAS | 62 m² | 175 000 € | 2 823 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | TAILLADETTES | — | 220 000 € | 97 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | 14 RTE DE MONTBERON | — | 131 000 € | 144 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5 IMP DES LAURIERES | 107 m² | 338 300 € | 3 162 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labastide-Saint-Sernin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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