Rendement locatif · 31860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labarthe-sur-Lèze (31860)
À Labarthe-sur-Lèze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 414 € | 336 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 98 154 € | 553 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 144 894 € | 729 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 198 645 € | 920 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 229 235 € | 1 011 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labarthe-sur-Lèze : taxe foncière à 49,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 269 CHE DE PONCHOU | 64 m² | 187 000 € | 2 922 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 428 CHE DE LA RIVEROTTE | 105 m² | 367 000 € | 3 496 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 221 CHE DES CONDOUMINES | 126 m² | 225 000 € | 1 786 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 464 CHE DU RIOUAS | — | 120 000 € | 103 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 57 AV MARCEL DORET | 91 m² | 190 500 € | 2 094 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 99 CHE DU CAMP DU NORD | — | 93 000 € | 209 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU MARGOT | 95 m² | 246 000 € | 2 590 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | LE MARCHAND | — | 29 190 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 9 ALL DU PETIT BOIS | 74 m² | 141 900 € | 1 918 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 1 ALL DU PETIT BOIS | 71 m² | 135 000 € | 1 902 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labarthe-sur-Lèze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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