Rendement locatif · 41160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Ville-aux-Clercs (41160)
À La Ville-aux-Clercs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 480 € | 741 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Ville-aux-Clercs : taxe foncière à 48,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHEMIN VERT | 35 m² | 28 000 € | 800 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DES ECOLES | 151 m² | 110 000 € | 729 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE FRANCOISE DE LORRAINE | 43 m² | 107 000 € | 2 489 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Local | 25 RUE DES ECOLES | — | 1 € | — |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU PERCHE | 78 m² | 103 410 € | 1 326 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES PERCHES | — | 51 483 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 33 000 € | 13 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE NID DE PIE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU NID DE PIE | — | 134 000 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHARMES | 83 m² | 155 000 € | 1 868 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ville-aux-Clercs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,4/10157 800 €
120 m²
5,0/10259 750 €
1400 m²
5,0/1020 000 €
73 m²
5,0/1099 400 €
103 m²
5,0/10145 460 €