Investir · 41160
Rendement, marché et risques à La Ville-aux-Clercs (41160)
Faut-il investir à La Ville-aux-Clercs ? Prix médian 984 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Ville-aux-Clercs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
984 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à La Ville-aux-Clercs en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Ville-aux-Clercs :
Le rendement locatif brut indicatif à La Ville-aux-Clercs avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Ville-aux-Clercs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Ville-aux-Clercs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (984 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ville-aux-Clercs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à La Ville-aux-Clercs
100 m²
5,4/10157 800 €
120 m²
5,0/10259 750 €
1400 m²
5,0/1020 000 €
73 m²
5,0/1099 400 €
103 m²
5,0/10145 460 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHEMIN VERT | 35 m² | 28 000 € | 800 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DES ECOLES | 151 m² | 110 000 € | 729 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE FRANCOISE DE LORRAINE | 43 m² | 107 000 € | 2 489 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Local | 25 RUE DES ECOLES | — | 1 € | — |
| 26 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU PERCHE | 78 m² | 103 410 € | 1 326 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES PERCHES | — | 51 483 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 33 000 € | 13 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE NID DE PIE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU NID DE PIE | — | 134 000 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHARMES | 83 m² | 155 000 € | 1 868 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Ville-aux-Clercs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.