Investir · 38700
Rendement, marché et risques à La Tronche (38700)
Faut-il investir à La Tronche ? Prix médian 3 405 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Tronche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 405 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 182 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à La Tronche en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Tronche :
Le rendement locatif brut indicatif à La Tronche avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Tronche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Tronche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 405 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Appartement | 125 GRANDE RUE | 25 m² | 83 500 € | 3 340 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9002 RUE HEBERT | 48 m² | 355 000 € | 7 396 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 10T GRANDE RUE | 77 m² | 310 000 € | 4 026 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 30B GRANDE RUE | 78 m² | 320 860 € | 4 114 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 9 BD DE LA CHANTOURNE | 60 m² | 434 534 € | 7 243 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 34B RUE DOYEN GOSSE | — | 614 000 € | 1 214 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 7 RUE FORTUNE FERRINI | 100 m² | 272 000 € | 2 720 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 17 CHE DE L UNION | 130 m² | 567 850 € | 4 369 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 6 CHE DES GRENOUILLES | 69 m² | 255 150 € | 3 698 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 16 GRANDE RUE | 69 m² | 265 000 € | 3 841 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Tronche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Tronche
297 m²
6,7/101 050 000 €
99 m²
6,7/10365 000 €
164 m²
6,6/10670 000 €
141 m²
6,5/10597 000 €
53 m²
6,5/10208 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Tronche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.