Rendement locatif · 06340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Trinité (06340)
À La Trinité, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 632 € | 464 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 136 752 € | 763 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 201 872 € | 1 006 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 276 760 € | 1 269 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 391 210 € | 1 417 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Trinité : taxe foncière à 54,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 163 RTE DE LAGHET | 44 m² | 172 000 € | 3 910 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 68 BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 73 m² | 235 000 € | 3 220 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 TRA FUON SANTA | 89 m² | 507 065 € | 5 698 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9007 CITE DU SOLEIL | 87 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 15 BD GENERAL DE GAULLE | 66 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 13 BD COLONEL GIAUME | 73 m² | 158 836 € | 2 176 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9100 IMP DE L OLI | 50 m² | 165 900 € | 3 318 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RTE DE LAGHET | — | 340 000 € | 590 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 29 BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 65 m² | 230 000 € | 3 539 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 51 AV DE LA COMTESSE | 67 m² | 310 000 € | 4 627 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Trinité — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
53 m²
8,2/1045 000 €
80 m²
8,1/10178 500 €
80 m²
8,1/10178 500 €
150 m²
7,8/10358 000 €
156 m²
7,8/10389 500 €